3-Zimmer Wohnung in Salzburg Schallmoos
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift.
Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m².
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.
Dank ihres durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für junge Paare, kleine Familien, WGs sowie auch für Investoren geeignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (bis 28.02.2027)
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn). Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist schnell und bequem gegeben.“
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkett
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 108.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 29.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 66,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Betriebskosten: | 182,15 € |
| Sonstiges: | 100,62 € |
| Umsatzsteuer: | 18,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 300,99 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 47.950,36 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/477
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 66,6 m2
- Wohnfläche ca. 66,6 m2
- Kellerfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 108.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 29.04.2029
- Baujahr 1957
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand gepflegt