Moderne 3-Zimmer -Wohnung mit XXL Balkon in Mattsee
Beschreibung
Diese rund 66 m² große Wohnung befindet sich aktuell noch in der Bauphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm:
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
- Badezimmer und Abstellraum
Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitgestalten möchten.
Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz dazu erwerben zu können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mattsee, nur wenige Gehminuten vom malerischen Ortskern und dem See entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsangebote liegen praktisch vor der Haustüre: Der Mattsee, beliebte Badeplätze, Spazierwege und das lebendige Ortsleben bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Stadt Salzburg in kurzer Fahrzeit, während öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls in der Nähe verfügbar sind. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur ideal verbindet.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 31.07.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/469
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Balkonfläche ca. 29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 31.07.2034
- Baujahr 2026
- Zustand neuwertig