Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung in einem historischen Altstadthaus in begehrter Lage in der Augustiner Gasse.
Über den Eingang im EG Obergeschoss gelangt man in den Flur, über den man direkt das Ess-Zimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreicht. Kernstück der Wohnung ist der große offene Wohnbereich der über 2 Stufen vom Esszimmer erreichbar ist. Von hier gelangt man in den Garten. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und schafft gemeinsam mit dem Gartenzugang eine wohnliche und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Geplant sind unter anderem neue Fenster, ein modernes Badezimmer, eine neue Küche sowie aufgearbeitete Böden. Auch die Heizungsanlage und Elektrik wird auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So entsteht eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter eines Altstadthauses.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und den Charme der Salzburger Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
In diesem Objekt werden noch 4 weitere Wohnungen mit den ähnlichen Eigenschaften und in unterschiedlichen Größen angeboten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in Salzburg, im beliebten Stadtteil Riedenburg/Müllner Hügel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur sowie die Nähe zur Altstadt aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
