Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Aigen, unweit der Salzach.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus den 1970er-Jahren. Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar und gliedern sich in ein großes, helles Wohnzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Insgesamt befindet sich die Einheit in gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage im Haus.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektrospeicherheizung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage von Salzburg, unmittelbar nahe der Salzach. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnen und Grünraum und bietet eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des Flusses liegen direkt vor der Tür und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Innenstadt ist rasch erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus Stadtnähe, Erholungsraum und guter Infrastruktur – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Freizeitqualität.
