Sanierungsbedürftige Wohnung mit Büro mit Fernblick in Salzburg-Gneis
Beschreibung
Über den Dächern von Gneis wartet einen große Wohnung mit einem angeschlossenen Büro mit rund 156 m² Wohnfläche und 52 m² Balkone und Terrassen in alle Himmelsrichtungen – Licht, Sonne und Weitblick inklusive. Ein seltener Komfort: eigene Doppelgarage mit Tor und Lift direkt ins Dachgeschoss.
Dieses Zuhause bietet großes Potenzial: Es ist sanierungsbedürftig und eröffnet Raum für individuelle Gestaltung – ideal für Familien, Office oder kreative Nutzung.
Die Sanierung kann von unserem Unternehmen für einen Gesamtpreis von 150.000 € vorgenommen. Für mehr Details kontaktieren Sie uns gerne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. In nur etwa 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Salzburg.
Ausstattung
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- gültig bis 11.06.2035
Eckdaten
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 97,18 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/417
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97,18 m2
- Wohnfläche ca. 97,18 m2
- Nutzfläche ca. 154,64 m2
- Bürofläche ca. 57,46 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Keller 2
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- gültig bis 11.06.2035
- Baujahr 1974
- Zustand sanierungsbedürftig