3-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG Platz
 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personen-und Lastenaufzug im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet Zugang zur Loggia mit schönem Blick auf den Kapuzinerberg aus dem obersten Stockwerk.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung ideal. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt – allgemeine Stellplätze stehen den Anwohnern vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Salzburg-Schallmoos und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof ist sehr gut.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE F, 3,34
- gültig bis 10.02.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 79,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € | 
| Betriebskosten: | 268,14 € | 
| Heizkosten: | 76,12 € | 
| Reparaturrücklage: | 88,24 € | 
| Umsatzsteuer: | 42,03 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 474,53 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/416
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 79,25 m2
- Wohnfläche ca. 79,25 m2
- Loggiafläche ca. 4,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE F, 3,34
- gültig bis 10.02.2030
- Baujahr 1974
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                        