Kernsaniertes Einfamilienhaus in Glanegg
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in Glanegg. Das Haus wurde vollständig entkernt und hochwertig modernisiert – inklusive neuer Elektroleitungen, Rohrleitungen und sämtlicher Innenausstattung. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant.
Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und DU. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder.
Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!
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Im beschaulichen Glanegg ist dieses gemütliche Einfamilienhaus in einer durchaus attraktiven Wohnlage zu finden. Diese Immobilie, welche von viel Grün und anderen Einfamilienhäusern umgeben ist, bietet eine ansprechende Raumaufteilung und sohin auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 116 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 12.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 6500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 920.000,00 €
- Fläche ca. 137,64 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 920.000,00 € |
Betriebskosten: | 190,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 190,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/345
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 920.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 137,64 m2
- Wohnfläche ca. 137,64 m2
- Nutzfläche ca. 206,39 m2
- Grundfläche ca. 325 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 69 m2
- Terrassenfläche ca. 73 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 116 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 12.03.2031
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Nach Vereinbarung