Schönes und modernes Büro/Praxis in Salzburg zu verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Büro/Praxis. 3 große Räume, ein Gäste WC und eine Teeküche. Das Objekt ist ausgesprochen hell und modern ausgestattet. Allgemeine öffentliche Parkplätze bestehen vor dem Objekt. Das Objekt wird derzeit von uns selbst "Royal Immobilien GmbH" genutzt. Da wir uns Anfang 2025 um einen neuen Standort in Salzburg umsehen, möchten wir unser Büro weitervermieten. Das Objekt war zuvor eine Physiotherapiepraxis.
Auszug der aktuellen Mieter und Übergabetermin des Objekts wird 2-3 Monate nach Mietvertragunterzeichnung stattfinden.
Für genauere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt liegt in Salzburg Itzling in einer ruhigen Lage im EG eines Mehrparteienhauses.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Parkett
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 05.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 225.000,00 € |
Betriebskosten: | 240,56 € |
Heizkosten: | 337,22 € |
Warmwasser: | 8,65 € |
Reparaturrücklage: | 134,28 € |
Umsatzsteuer: | 117,28 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 720,71 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/340
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 95 m2
- Nutzfläche ca. 95 m2
- WC 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 05.05.2031
- Zustand gepflegt