Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Parkplatz in Maxglan






Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in Maxglan.
Die Wohnung liegt im EG eines Mehrparteienhauses. Sobald man die Wohnung betritt ist linksseitig gleich das Gäste-WC sowie das Badezimmer. Rechts gelangt man in das große Wohn-Esszimmer mit Küche und das daran anliegende Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum direkt vor der Wohnung. Ein PKW-Abstellplatz hinter dem Haus ist ebenso der Wohnung zugehörig. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren saniert. Geheizt wird mittels Fussbodenheizung (Gas-Zentralheizung).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt liegt sehr zentral im Salzburger Stadtteil Maxglan. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 12.05.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 65,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
Betriebskosten: | 270,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/332
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 65,3 m2
- Wohnfläche ca. 65,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 12.05.2025
- Baujahr 2005
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand teilsaniert