THIS VIEW ! Gründerzeit Landhausvilla mit viel Potential und 4 Wohnungen auf 1000m² Grundstück bei Anif

5081 Anif

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine klassische, großzügige Landhausvilla aus der Gründerzeit mit Garten und unverbaubarem Ausblick direkt am Natur- und Landschaftsschutzgebiet.

Die großzügige Villa in massiver Ziegelbauweise teilt sich in EG und zwei Obergeschoße auf, verfügt über eine angeschlossene Doppelgarage und einen Keller mit eigenem Brunnen. Das Objekt wurde in den 1990er Jahren generealsaniert und in vier einzelne Wohnungen plus Galerie im DG aufgeteilt, welche bis vor kurzem vermietet wurden.

2007 wurde das komplette Dach saniert. Auf der Westseite des Anwesens befindet sich ein großer Garten mit Gartenhaus, Gartenlaube und Terrasse.

Von hier aus kann man einen traumhaften Blick über die Felder bis zum Untersberg und Staufen, und jeden Abend erste Reihe fußfrei einen traumhaften Sonnenuntergang über dem Naturschutzgebiet, genießen.

Vor dem Haus sind auch ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Objekt bzw. die einzelnen Wohnungen befindet sich teils in einem bewohnbaren Zustand, teils sind Sanierungen und Instandsetzungen nötig.

Dieses großzügige Landhaus bietet in jedem Fall großes Potential sowohl zur Anlage und Vermietung als auch als Ein- oder Mehrfamilienhaus.

Geheizt wird mittels Öl-Brennwert Zentralheizung.

.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt liegt südlich von Salzburg nahe dem Hellbrunner Zoo. Anif ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar und das Zentrum der Stadt Salzburg in 10 Minuten. Direkt in Anif und Umgebung befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 177 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,27
  • gültig bis 21.05.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap