Historisches Stadthaus mit gediegener und kunstvoller Einrichtung

5020 Salzburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wahre Rarität und eine einmalige Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Dieses historische Stadthaus verkörpert all das, was man von einem solchen Objekt erwarten kann: feste, breite Mauern, eine extravagante Raumaufteilung und als besonderen Bonus den malerischen Almkanal als Nachbarn. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und ist bekannt als die Eisl- oder Sterzlbäckerbehausung aus dem späten Mittelalter. Seine charmant geknickte Fassade birgt 8 Fensterachsen, die einen Blick in die Geschichte dieser einzigartigen Immobilie ermöglichen.

Das tiefliegende Haustor mit seinem spätgotischen Keilbogen (auch bekannt als Eselrücken) zeugt von einer Zeit, als das Straßenniveau wesentlich tiefer lag. Der Zugang wird von zwei steinernen Löwen auf niedrigen Sockeln flankiert, die die majestätische Aura des Hauses unterstreichen. Obwohl das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, ist es in einem soliden Bauzustand und wurde zuletzt 1978 von einem renommierten Architekten renoviert.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine offene Gestaltung, die das Entreé bildet und sich über den gesamten Raum erstreckt. Der Untersbergermarmor zieht sich durch das gesamte Haus, verleihend ihm eine zeitlose Eleganz. Hier befindet sich auch der Heizraum, da das Gebäude nicht unterkellert ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein verglaster Erker mit einem einzigartigen Blick auf den malerischen Müllner Almkanal. Diese Etage bietet ein Speisezimmer, eine Küche sowie 2 Bäder und Schlafzimmer – perfekt arrangiert für höchsten Wohnkomfort.

Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit 4 weiteren Zimmern und 2 Bädern, die großzügigen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bieten.

Das Dachgeschoss besticht durch seine beeindruckende Giebeldecke und beherbergt einen Salon mit offenem Kamin sowie eine prächtige Bibliothek. Hier befindet sich auch das weiße Musikzimmer, ein Raum für kreative Inspiration.

Eine Treppe führt Sie auf das Dach, auf dem eine bezaubernde Terrasse errichtet werden kann. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Müllner Kirche, den Gaisberg und Maria Plain – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Hinzu kommt, dass das gesamte Objekt möbliert und mit all seinem feinen Interior verkauft wird. Hier verstecken sich einige wertvolle Stücke. Die gesamte Bibliothek ist mit kunstvoll handgefertigten Möbeln und Kunstwerken wie Gemälde oder Statuen ausgestattet.

Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte, Stil und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der begehrtesten Viertel Salzburgs zu leben. Nutzen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Stadthaus verzaubern.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses großzügige Stadthaus liegt im Kern des Salzburger Stadtteils Mülln, der historisch ältesten Vorstadt von Salzburg. Der Stadtteil beherbergt eine große Anzahl an verschiedenen Gastronomiebetrieben sowie Geschäften und fasziniert durch sein originelles Stadtbild. Bei einem Spaziergang direkt vom Objekt weg, am Salzach-Kai entlang, blickt man bald auf den Salzburger Dom und die Festung Hohensalzburg. Die weltberühmte Salzbuger Altstadt hat man gemütlich in zehn Minuten per Pedes erreicht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap