Gemütliche, moderne 4-Zimmer DG Wohnung in Henndorf
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3.Stock) mit Lift in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 größere Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit DU sowie ein Gäste WC. Die gesamte Einrichtung ist in einem modernen Stil gehalten, da das Objekt 2016 saniert wurde und aus 2 Garconniere zu einer großen 4 Zimmer Wohnung umgestaltet wurde. (Dies kann jederzeit wieder zurückgebaut werden) Vor dem Haus stehen der Wohnung zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentral-Gas.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern. Das Zentrum des Orts sowie der Wallersee sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 20.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 4500 m
- Post 4500 m
- Polizei 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 3500 m
- Universität 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 335.000,00 € |
Betriebskosten: | 223,71 € |
Heizkosten: | 67,42 € |
Warmwasser: | 33,71 € |
Reparaturrücklage: | 79,52 € |
Umsatzsteuer: | 39,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 443,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/256
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Stellplätze 2
- Keller 2
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 20.01.2030
- Baujahr 1960
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert