Erfolgreich verkauft: Gartenmaisonette in Stadtnähe - 3-Zimmer Ruheoase auf zwei Wohnebenen mit Kamin und TG-Platz
Beschreibung
Die Objekte, in welchen sich mehrere Eigentumswohnungen befinden, wurden im Jahre 2009 von einem renommierten Walser Bauunternehmen in hoher Qualität erbaut.
Diese Wohnung zeichnet ein großzügiger Schnitt und eine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss aus.
Durch den Flur gelangt man in die offene Küche und direkt weiter an der innenliegende Treppe ins OG vorbei, in das helle Wohnzimmer, in dem sich ein Dänischer Kamin mit Sichtfenster befindet. Von hier aus kommt auch gleich auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Geht man über die Treppe in das OG hinauf gelangt man direkt in das erste Zimmer, den Flur weiter in das Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, alles ideal in den Raum geplant und in zeitgemäßem Design ausgeführt.
Gegenüber befindet sich noch das größere der beiden Zimmer, von wo aus man direkt auf den Balkon gelangt, der sich in der Breite vor beiden Glastüren erstreckt. Der Blick und auch die Sonne richten sich hier von links nach rechts, bis diese weit am westlichen Horizont untergeht.
Eine Treppe führt ebenso vom eigenen Flur im EG direkt in den Keller, in dem sich großzügige Lager- und Stellmöglichkeiten, sowie eine Sauna und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Auch ein praktischer Wäscheschacht endet hier, der direkt vom OG herunterführt.
Man gelangt vom Keller auch geradewegs durch einen kurzen, alarmgesicherten Zwischenbereich in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz.
Weiters gehört ein Parkplatz auf der Freifläche vor dem Objekt zur Wohnung dazu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Gartenmaisonette befindet sich in der Gemeinde Wals-Siezenheim, direkt im dörflichen Zentrum in am Mühlbach gelegen, in der Nähe zur Stadt Salzburg.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 28.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/237
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 120 m2
- Gartenfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 44 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 28.08.2030
- Baujahr 2009
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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- Hannes Huttegger
- Professional, Immobilienbewertung & Verkauf