Moderne 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz bei Hallein
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in einer modernen Wohnanlage in der Nähe von Hallein. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten betretbar sind. Ein großes Wohn-Esszimmer mit Wohnküche und Zugang auf den großen Balkon der gen Westen gerichtet ist, ein großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne WM-Anschluss, ein WC und praktischer Abstellraum. In der gesamten Wohnung ist schöner Parkett und Fliesen verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeteilt.
Geheizt wird hier mittels Gas und Photovoltaik.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung bietet eine reizvolle Wohnlage in einer begehrten Gegenden in der Nähe Salzburgs. Diese Adresse präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern umgeben und verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl. Man ist in wenige Gehminuten an der Salzach und kann von hier aus nach Salzburg oder Hallein zu Fuß oder mit dem Rad gelangen. Dennoch ist die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 03.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 210,59 € |
Heizkosten: | 81,06 € |
Reparaturrücklage: | 78,07 € |
Umsatzsteuer: | 37,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 406,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/234
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103 m2
- Nutzfläche ca. 103 m2
- Balkonfläche ca. 12,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 03.11.2033
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung