3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen + Garage in Abtenau

5441 Abtenau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Abtenau. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen WM Anschluss. Jeweils ein Balkon ist vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zu betreten. ein kleines Zimmer mit ca. 7 m² Fläche kann als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehören ebenso ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2024 vermietet. Von hier aus hat meinen einen tollen Ausblick gen Süden auf die umliegende Natur und den Wald. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt oder kann auch mit dem vorhandenen Kachelofen beheizt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt mit dem Auto nur wenige Minuten vom Ortskern Abtenau entfernt in einer Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gegeben.

Ausstattung

  • Elektro
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 95.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,17
  • gültig bis 11.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 1000 m
  • Supermarkt 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 9500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap