Helle und moderne 4 Zimmer Wohnung in Wals-Himmelreich









Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon, ein WC und einen Abstellraum. Wohnzimmer, Küche und alle Schlafzimmer sind Süd-östlich ausgerichtet und vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Die Wohnung ist modern und stilvoll eingerichtet. Schöner Parkettboden wurde in allen Wohnräumen verlegt und in der Küche wurde eine vom Schreiner eingepasste, qualitativ hochwertige Küche verbaut.
Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Neben einem Kellerraum gibt es auch noch die Möglichkeit in einer kleinen Kammer in der Dachnische für Stauraum zu sorgen.
Vor dem Haus gibt es ausreichende allgemeine Stellplätze für die Hausbewohner.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus einer ruhigen Wohnsiedlung in Salzburg Himmelreich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und man ist innerhalb weniger Minuten in Salzburg Stadt.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Satteldach
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 73.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 29.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Fläche ca. 96,83 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 480.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,14 € |
Heizkosten: | 93,64 € |
Reparaturrücklage: | 135,00 € |
Umsatzsteuer: | 34,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 423,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/186
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,83 m2
- Nutzfläche ca. 96,83 m2
- Balkonfläche ca. 8,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 73.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 29.05.2029
- Baujahr 1981
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
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- Royal Immobilien Erdem Köse
- Leiter Vertrieb Immobilien