Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Abstellräumen








Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg. Alle Räume der Wohnung, bis auf die Küche, lassen sich zentral über den Flur betreten. Die Küche liegt angeschlossen an das Wohn-/Esszimmer und verfügt über eine Spülmaschine. Ein Abstellraum, derzeit als Büro genutzt, schließt an das Wohn-Esszimmer an und kann universell genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite des Flurs, der einen großen Einbauschrank beherbergt. Das Bad verfügt über eine Wanne mit integrierter Dusche. Das WC liegt separat, sowie ein weiterer Abstellraum mit WM und Trockner.
Die Wohnung verfügt über reichlich Stauraum. Dazu kommt noch ein Kellerabteil und die Möglichkeit einen Parkplatz für ca. 35 €, oder eine Garage für 39 € monatlich dazu zu mieten.
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2023 bezogen werden.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Schallmoos, angrenzend zu Gnigl. Sie befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist Richtung Süden ausgelegt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung wie dem ZIB (Zentrum im Berg). Auch befindet sich wenige Schritte entfernt die nächste Bushaltestelle sowie die S-Bahnstation.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB D, 54 kWh/m2a
- fGEE D, 1,71
- gültig bis 04.02.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 216,26 € |
Heizkosten: | 30,30 € |
Warmwasser: | 19,14 € |
Reparaturrücklage: | 69,82 € |
Sonstiges: | 54,87 € |
Umsatzsteuer: | 29,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 419,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/143
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 54 kWh/m2a
- fGEE D, 1,71
- gültig bis 04.02.2024
- Baujahr 1975
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2023
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