Hier wird eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses vermietet.
Betreten wird die Wohnung durch einen großzügigen, zentralen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Wohn-/Esszimmer erstreckt sich auf der sonnigen Südwestseite und öffnet sich zur Loggia mit einer Markise. Neben dem Wohnbereich liegt das kleinere der beiden Schlafzimmer, das auf die Loggia blickt. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Boiler, Platz für Waschmaschine/Trockner und einer elektronischen Entlüftung. Gegenüber des kleinen Schlafzimmers liegt das geräumige Schlafzimmer, das eine ruhige Ausrichtung gen Nordosten zum Innenhof der Wohnanlage bietet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem großen Fenster für viel Tageslicht. Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie ein zusätzlicher praktischer Abstellraum rechts neben der Wohnungstür.
Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die mit elektronischen Rollläden ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Hof, der bequem über eine Schranke mit Fernbedienung zugänglich ist. Außerdem steht ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung und die Möglichkeit zur Nutzung des Wasch- und Trockenraums im benachbarten Gebäude ist gegeben.
Ein aktueller EA befindet sich bereits in Erstellung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in Salzburg Liefering. Einkaufsmöglichkeiten liegen zu Fuß etwa 5 Minuten entfernt, ebenso befindet sich auf der anderen Straßenseite direkt eine Bushaltestelle mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte liegt mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist generell ruhig und befindet sich in zweiter Reihe zur Straße.
